抵押贷款需要满足以下条件：1、原贷款人必须在结算期满前偿还本金、利息和罚息。这保证了原贷款已经完全偿还，为抵押贷款的转移创造了条件。

转按揭房贷需要满足什么条件

2、原贷款人有权合法处理所购房屋，房屋未设置其他权利。这意味着房屋的所有权是明确的，没有其他贷款或抵押贷款影响抵押贷款。

3、因房屋出售申请转让的，房屋必须为现房，并取得房屋产权证。现房是指已建成的房屋，房屋产权证是房屋产权的法律证明。

买卖双方需要签订房屋买卖合同。这是转抵押的基本前提，明确了房屋的买卖关系。

4、买卖双方、律师事务所需要签订抵押交易安全担保合同。这是为了确保抵押过程的安全性和合法性。

5、买方需要支付一定比例的首付款。这通常是根据交易价格和评估价格中的较低者计算的，并在一定时间内免除评估。

6、卖方的贷款机构需要提前书面同意一次性还款。这是银行在抵押贷款过程中确认和同意债务。

7、买方应根据相关文件和个人信用文件向贷款银行办理二手房抵押贷款。这一步涉及到银行的审计过程。

8、卖方实际向买方交付房屋。这是转抵押物的实物交付阶段。

9、银行审核通过后，下一笔款项将转入卖方银行。这是转抵押贷款的具体发放过程。

此外，抵押贷款还涉及贷款期限、贷款金额、贷款利率和还款方式，根据不同银行和地区的政策而有所不同。