二手房可以贷款。二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款，也称售房人为个人的住房贷款。

二手房能贷款吗

申请条件：年龄要求：贷款人需达到18周岁并具有完全民事行为能力。收入和信用：有固定劳动收入，征信良好，有偿还贷款本息的能力。房屋要求：所购二手房需满足法律要求，能自由出售，且房龄、位置、单价、面积等需符合银行规定。首付款：支付不低于购房全部价款后评估价的一定比例的首期付款，通常是50%。抵押物：贷款人同意以所购房屋以及权益作为抵押物。

贷款流程：买卖双方签署买卖合同或协议。到房地产交易市场打印协议并到当地房管局签署委托关系。对二手房进行评估作为贷款额度的依据。买房支付首款后，带齐资料到银行申请抵押贷款。银行审核通过后，买方与银行签订合同。办理过户手续。购房人与贷款银行签署二手房抵押贷借款合同。办理抵押登记手续。借款合同生效后，银行划付资金。贷款人按月还款。

贷款政策：对于首套房，首付比例通常为30%，贷款利率下限是货款利率的0.7倍。如果首套房贷款已经付清，再次购买二套房时，也将享受首套房的优惠。对于二套房，首付比例为60%，但如果以前的房屋房贷已经还清，则二套房可以按照首套房的比例购买，即30%。