混合贷款是指贷款国提供政府贷款，并要求借款国使用贷款国一定比例的出口买方信贷，将两笔贷款作为一个整体，使贷款国通过提供政府贷款来带动和扩大其资本。贷款。货物出口的目的。

混合贷款又称组合贷款，是住房公积金管理中心利用商业信贷资金和政策性住房资金向同一借款人发放的购房贷款。是商业贷款和政策性贷款组合的总和，即住房公积金限额内的贷款。外部贷款需求由银行资金满足。

混合贷款也可以提前还款，但具体还取决于申请人是想偿还商业贷款还是公积金贷款。不同的还款方式有不同的规定。个人提前还款后，有两种选择：可以选择降低每月还款额，也可以申请缩短贷款期限。

然而，混合贷款更难获得。贷款难的主要原因有：

1. 提供组合贷款的银行数量有限。对于组合贷款模式，能够办理组合贷款业务的银行很少。通常公积金管理中心只与某家银行合作，这对于借款人申请组合贷款业务有很大的限制。

2、手续繁琐，需要工序较多。申请组合贷款意味着借款人需要同时申请公积金贷款和商业贷款，准备材料较多，办理手续复杂。而且，借款人的贷款资金需要在产权过户、抵押登记后进行转移。才可以释放并转入卖家名下的指定账户。这个过程需要2到3个月才能完成。从“组合贷”的操作流程来看，贷款时间过长，这也是售房所不愿意做的。