过户贷是指二手房交易中的住房抵押贷款。买受人在出售和购买房屋时，可以通过二手房买卖合同向银行借款。总的来说:过户贷款的用途和优势:过户贷款主要用于购买房屋的过户费用和相关税费。这是一种短期贷款，通常必须在房屋过户后一个月内结清。此外，过户贷款利息较低，是购房者比较经济的选择。而且比一般质押贷款期限高，成数高，最长可达20年，贷款房屋评估价格在70%左右。

过户贷是什么意思

办理流程和材料:为了申请过户贷款，买受人往往需要提供购房合同、身份证、收入证明等材料。银行将根据申请人的信用状况和偿还能力决定是否允许这笔贷款。

还款方式:过户贷款的还款方式比较灵活，可以考虑一次性还款或者分期付款。如果是分期付款，银行会根据购房者的还款能力制定合适的还款协议。

常见问题:过户贷款虽然为买家提供了便利，但如果不能及时还款，可能会面临滞纳金、罚息等问题。因此，在决定申请此类贷款之前，我们应该仔细评估我们的偿还能力和风险承受能力。